买房攻略

买房常识

芬兰买房必备常识

芬兰大部分的房子都是通过中介进行买卖。这样在法律程序和质量上比较有保障,当然代价是房价肯定会高一点,因为房价里面包含了中介费。

新登的房源通常会在紧接下来的2到3周的周日进行public show。看好时间到点去就行了。没有登看房时间的,可以和中介公司直接联系协商看房时间。
我们的经验是,比较好的房源通常都会在上网1到3周之内卖掉。在市场上停留超过2个月以上的房子,通常都会有这样和那样的问题,或是有些暗病。作为外国人,我们了解芬兰房子的内幕消息太少,所以买前应该和买过房的朋友多些交流。另外就是房子的好坏一定得亲眼去看过才有评判。看得越多,越有感觉。网上的照片和实物的感觉又是相差很多。只有量变才能质变。反正星期天商店也不开,不如没事儿去看看房子,积累点经验。

看房子大面上大家都知道的信息我就不说了,容易被忽略,或是有些人不太清楚的事情我提两句。

(1)注意房子的地是oma的还是vuokra的。也就是土地是房屋公司所有的,还是管政府租赁的。如果是租赁的,通常每个月或是每年除了正常物业费之外,还得给土地租赁的费用。并且租赁一般都是有年头的,租约到期以后,政府是否还愿意续约,以及租赁费是否会涨价,都是个比较头疼的问题。所以,能买地是oma的最好还是买oma的。
(2)对于年头较老的房子要注意oncoming的维修。很多房子到了一定的年头都必不可少的有些维护工程,这些工程的费用都是按面积平摊到业主头上的。很多业主都是在大维修到来之前忙着卖房子。有些维修费用,像修水管,或是修电线,每平米需要摊几百欧元。一套房子下