芬兰购房流程详细介绍
在芬兰购买房产
该房产的买卖双方在采购过程中发挥的作用非常小。一旦买方确信房产满足标准，他们只需要与卖方商定销售价格。交易的几乎所有其他技术性都由地产代理和银行处理。
当买卖双方达成协议时，他们必须在公证人在场的情况下对出售契约进行公证。该协议应以书面形式签字，并由双方签署，并包含以下信息：
买家姓名
卖家名称
购买对象
购买价格
可能的后续条件
买方和卖方也需要向公证人显示某种形式的个人身份证明，否则协议将被视为无效。
买家必须在成为该房产的注册拥有人之前缴纳转让税。这是房产价值的4％，可以在任何当地银行直接在税务机关或在线支付。如果您需要此过程的帮助，银行或公证人将能够通知您。
只有当转让税已经支付时，买方可以申请在土地登记处登记财产。这必须在购买后6个月内的财产所在地区的地方法院进行。需要支付小额注册费。您应该提交以下文件与您的申请：
原始销售协议
销售协议副本
收到转让税
收取付费注册费
注册过程通常需要至少一周才能完成，有时稍长一些。
一旦文件全部到位，买方和卖方只需要签署文件，同意搬家日期，交易完成！虽然这些文件将在芬兰出版，但地产代理或银行几乎总是有人可以说英文，以便能够为您翻译文件。
总而言之，在芬兰购买房产时，完成所有行政程序大约需要两周的时间。
我应该聘请律师吗？
你当然可以免费聘请律师。只是因为地产代理商和银行可以照顾这个过程的法律方面，并不是聘请律师的一个坏决定。
律师的作用是在整个过程中与地产代理人对应。他们将检查销售协议，阅读调查报告，协助合同问题，并在必要时与当地议会进行检查。
当然，您还需要为律师的服务以及地产代理费收取额外的费用。
芬兰财产税
房地产税包括土地税，街道收费，住房收入税和推定所得税。
每个市政当局负责支付多少税费。房价基于每个单独的房地产，一般在0.5到1.0％之间，或者对于永久住宅建筑物，房价大致在0.3％到0.5％之间。
财产本身和它所占据的土地都要缴纳房地产税。如果财产被用于赚取收入，房地产税将从所得税中扣除。
